Estimation théorique
Lieu Dit Mon Idee,44360 Saint Étienne de Montluc (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.81)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lieu Dit Mon Idee,44360-Saint Étienne de Montluc indique un avis de valeur compris entre 349.000€ et 393.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.490€ et 3.930€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 349.000€ et 393.000€ avec un indice de confiance de 2.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.669€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.669€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cordemais (44045), comprenant 3776 habitants est de 8,83€, soit un loyer théorique mensuel de 883€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,27€, à 10,72€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 727€ et 1.072€ avec un indice de confiance de 8.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 349.000€ et 393.000€ avec un indice de confiance de 2.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.669€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.669€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cordemais (44045), comprenant 3776 habitants est de 8,83€, soit un loyer théorique mensuel de 883€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,27€, à 10,72€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 727€ et 1.072€ avec un indice de confiance de 8.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-04 | 6188 | LA PETITE ROUILLONNAIS | 1 | 60 | 2180 | 95000€ | 1583€ |
2020-10-30 | 6187 | LA PETITE ROUILLONNAIS | 2 | 70 | 1862 | 255000€ | 3643€ |
2020-05-29 | 11 | LE GROS BUISSON | 6 | 193 | 4842 | 360000€ | 1865€ |
2021-06-28 | 20 | LE GROS BUISSON | 4 | 81 | 1599 | 250481€ | 3092€ |
2020-03-13 | 10 | LE GROS BUISSON | 3 | 85 | 1614 | 305000€ | 3588€ |
2021-09-06 | 28 | RUE DU LAVOIR | 4 | 116 | 1019 | 235000€ | 2026€ |
2022-06-10 | 9 | RUE DES MOULINS | 6 | 116 | 421 | 375000€ | 3233€ |
2020-08-04 | 10 | RUE DU LAVOIR | 4 | 150 | 2585 | 472500€ | 3150€ |
2021-04-06 | 6193 | LE ROCHER | 5 | 185 | 2860 | 400000€ | 2162€ |
2019-12-31 | 6 | RUE MAZAIRES | 3 | 82 | 655 | 305000€ | 3720€ |
2022-05-25 | 1 | RUE DES MOULINS | 4 | 102 | 565 | 391000€ | 3833€ |
2020-01-07 | 2 | RUE DU LAVOIR | 4 | 99 | 584 | 300000€ | 3030€ |
2020-07-02 | 10 | RUE MAZAIRES | 5 | 107 | 524 | 273000€ | 2551€ |
2020-12-23 | 2 | RUE DE LA CHAUMIERE | 4 | 101 | 802 | 365000€ | 3614€ |
2020-01-20 | 4 | RUE MAZAIRES | 8 | 198 | 1123 | 508000€ | 2566€ |
2023-05-31 | 6190 | L ALMA | 5 | 115 | 5525 | 300000€ | 2609€ |
2021-06-14 | 7 | RUE DE LA CHAUMIERE | 5 | 158 | 613 | 470000€ | 2975€ |
2020-10-21 | 8 | RUE DU VIEUX FOUR | 3 | 90 | 326 | 90000€ | 1000€ |
2020-07-02 | 10 | RUE DU VIEUX FOUR | 5 | 103 | 503 | 317000€ | 3078€ |
2021-01-29 | 1 | IMP DES JARDINS | 6 | 124 | 669 | 413000€ | 3331€ |
2022-08-17 | 45 | LA HAYMIONNIERE | 4 | 120 | 1343 | 440000€ | 3667€ |
2022-12-12 | 62 | LA HAYMIONNIERE | 5 | 110 | 615 | 416000€ | 3782€ |
2021-03-26 | 36 | RTE DE LA CROIX DIBON | 5 | 108 | 2224 | 293000€ | 2713€ |
2022-01-14 | 8 | IMP DES PALIS | 4 | 109 | 495 | 335000€ | 3073€ |
2019-12-30 | 6 | IMP DES PALIS | 4 | 136 | 522 | 392900€ | 2889€ |
2019-09-12 | 29 | AV DE LA BLANDINAIS | 4 | 160 | 2260 | 454500€ | 2841€ |
2020-05-26 | 11 | RUE DU VIEUX FOUR | 5 | 81 | 993 | 255000€ | 3148€ |
2020-09-15 | 22 | RTE DE LA CROIX DIBON | 5 | 123 | 785 | 350000€ | 2846€ |
2021-09-30 | 20 | RTE DE LA CROIX DIBON | 9 | 225 | 1000 | 429000€ | 1907€ |
2020-08-21 | 7 | LA HAYMIONNIERE | 4 | 102 | 728 | 340000€ | 3333€ |
2021-05-17 | 5566 | LA HAYMIONNIERE | 3 | 77 | 0 | 230000€ | 2987€ |
2022-11-07 | 3 | IMP DE LA BASSE ROCHE | 5 | 133 | 607 | 580000€ | 4361€ |
2021-05-12 | 4 | LA HAYMIONNIERE | 5 | 115 | 791 | 355000€ | 3087€ |
2022-07-07 | 4 | LA HAYMIONNIERE | 5 | 115 | 791 | 398000€ | 3461€ |
2020-10-15 | 7 | IMP DE LA FORGETTE | 7 | 283 | 1837 | 642895€ | 2272€ |
2021-04-20 | 8 | AV DE LA BLANDINAIS | 9 | 221 | 4359 | 603000€ | 2729€ |
2020-04-27 | 5 | LA SUROTERIE | 4 | 107 | 500 | 355000€ | 3318€ |
2020-05-18 | 6 | ALL DES CHATAIGNIERS | 5 | 144 | 763 | 491000€ | 3410€ |
2021-12-17 | 3 | LA CHOUTIERE | 2 | 57 | 138 | 250000€ | 4386€ |
2022-08-31 | 6038 | LES AVINEAUX | 6 | 127 | 92 | 370000€ | 2913€ |
2022-10-21 | 6012 | LA HAUTARDIERE | 6 | 170 | 1700 | 627000€ | 3688€ |
2019-05-29 | 6974 | LES AVINEAUX | 3 | 149 | 772 | 340000€ | 2282€ |
2021-12-15 | 4 | AV DE LA BLANDINAIS | 4 | 143 | 1000 | 447620€ | 3130€ |
2019-06-26 | 26 | LA TERROUSSAIS | 5 | 128 | 714 | 414950€ | 3242€ |
2020-05-26 | 17 | RUE DE LA BASSE TERROUSAIS | 4 | 84 | 505 | 285000€ | 3393€ |
2022-07-08 | 23 | RUE DE LA BASSE TERROUSAIS | 5 | 94 | 502 | 395000€ | 4202€ |
2022-05-06 | 1 | ALL DES NOISETIERS | 5 | 116 | 502 | 430000€ | 3707€ |
2022-08-01 | 3 | ALL DES NOISETIERS | 5 | 114 | 494 | 420000€ | 3684€ |
2021-06-03 | 6010 | LA JULIENNAIS | 4 | 167 | 2360 | 530000€ | 3174€ |
2020-11-24 | 4 | ALL DES MERISIERS | 4 | 100 | 470 | 325000€ | 3250€ |
2021-05-06 | 3 | LE PORT MAHON | 4 | 78 | 1261 | 349650€ | 4483€ |
2020-10-16 | 9 | RUE DE LA BASSE TERROUSAIS | 6 | 141 | 537 | 420000€ | 2979€ |
2020-05-29 | 69 | CHE DE LA GAROTINE | 2 | 80 | 1181 | 280000€ | 3500€ |
2022-07-28 | 8 | RTE DE VIGNEUX | 5 | 112 | 748 | 338000€ | 3018€ |
2021-08-16 | 1 | RTE DE VIGNEUX | 4 | 112 | 500 | 410000€ | 3661€ |
2022-07-06 | 29 | RUE DU VIEUX FOUR | 7 | 210 | 1000 | 860000€ | 4095€ |
2020-02-27 | 31 | RUE DU VIEUX FOUR | 6 | 228 | 4981 | 630000€ | 2763€ |
2022-07-22 | 6 | RUE DU BEAUCHAIS | 6 | 121 | 500 | 465000€ | 3843€ |
2019-06-26 | 9 | CHE DE LA TERROUSSAIS | 2 | 45 | 210 | 123000€ | 2733€ |
2022-02-22 | 9 | CHE DE LA TERROUSSAIS | 2 | 45 | 210 | 172000€ | 3822€ |
2020-10-28 | 30 | LA BLORDAIS | 5 | 186 | 909 | 525000€ | 2823€ |
2021-07-13 | 11 | CHE DE LA TERROUSSAIS | 3 | 63 | 391 | 289000€ | 4587€ |
2023-04-24 | 15 | CHE DE LA TERROUSSAIS | 4 | 84 | 250 | 380000€ | 4524€ |
2019-06-26 | 6040 | LA JULIENNAIS | 10 | 295 | 2000 | 793000€ | 2688€ |
2021-03-29 | 5 | LE HAUT ROCHER | 6 | 130 | 1000 | 415000€ | 3192€ |
2022-07-19 | 5 | LE HAUT ROCHER | 6 | 165 | 258 | 565000€ | 3424€ |
2022-11-03 | 5766 | RTE DE LA CHOUTIERE | 5 | 189 | 2450 | 768000€ | 4063€ |
2020-11-16 | 28 | RUE DU BEAUCHAIS | 5 | 117 | 500 | 346659€ | 2963€ |
2021-10-22 | 3 | RUE TREVEZEL | 7 | 106 | 1593 | 396000€ | 3736€ |
2021-06-30 | 4 | IMP RADO DE SAINT GUEDAS | 5 | 210 | 1003 | 665000€ | 3167€ |
2019-08-30 | 3 | IMP RADO DE SAINT GUEDAS | 6 | 188 | 1003 | 575000€ | 3059€ |
2021-03-16 | 3 | IMP RADO DE SAINT GUEDAS | 6 | 188 | 1003 | 680000€ | 3617€ |
2020-05-18 | 16 | RUE DE LA ROCHE | 5 | 100 | 500 | 315000€ | 3150€ |
2020-12-11 | 5992 | CHATILLON | 4 | 88 | 1320 | 180000€ | 2045€ |
2020-03-06 | 3 | RUE DU COURTIL | 6 | 177 | 801 | 330000€ | 1864€ |
2020-07-22 | 5296 | LA BILIAIS DENIAUD | 3 | 65 | 161 | 310000€ | 4769€ |
2020-01-06 | 2 | LA ROUBRETIERE | 5 | 122 | 2147 | 210000€ | 1721€ |
2020-05-26 | 23 | RUE DU COTEAU | 5 | 117 | 806 | 390000€ | 3333€ |
2021-05-18 | 2 | RUE TREVEZEL | 6 | 240 | 2226 | 605000€ | 2521€ |
2023-01-04 | 2 | RUE TREVEZEL | 6 | 240 | 2226 | 615000€ | 2563€ |
2023-01-10 | 6 | IMP JACQUES PREVERT | 4 | 86 | 591 | 279000€ | 3244€ |
2021-06-30 | 6 | LE HAUT VERNAY | 1 | 30 | 649 | 175000€ | 5833€ |
2019-08-08 | 8 | IMP MENEZ-HOM | 4 | 225 | 1125 | 525000€ | 2333€ |
2021-04-29 | 2 | LE HAUT VERNAY | 2 | 45 | 1587 | 250000€ | 5556€ |
2022-09-27 | 8 | LES MOTTES | 8 | 140 | 3509 | 355770€ | 2541€ |
2019-08-19 | 39 | CHE DE LA GAROTINE | 5 | 157 | 1000 | 420000€ | 2675€ |
2019-12-13 | 5500 | PLESSIS DE L ANGLE | 3 | 87 | 473 | 305100€ | 3507€ |
2022-05-31 | 32 | CHE DE LA GAROTINE | 4 | 101 | 511 | 411000€ | 4069€ |
2022-04-08 | 24 | LA GRANDE VIGNE | 5 | 122 | 1866 | 572500€ | 4693€ |
2022-02-18 | 25 | RUE DE LA ROCHE | 4 | 76 | 408 | 300000€ | 3947€ |
2022-07-13 | 6905 | LA BLORDAIS | 5 | 168 | 1754 | 622000€ | 3702€ |
2019-10-04 | 3 | CHEM DES VINGT COURTILS | 3 | 71 | 500 | 300000€ | 4225€ |
2020-01-31 | 19 | LA GRANDE VIGNE | 4 | 105 | 500 | 310000€ | 2952€ |
2019-08-21 | 7 | LA COULEE | 5 | 81 | 1837 | 232000€ | 2864€ |
2019-12-27 | 2 | AV DE LA COLLINE | 5 | 99 | 176 | 200000€ | 2020€ |
2023-04-26 | 6 | LA GRANDE VIGNE | 5 | 141 | 500 | 475000€ | 3369€ |
2022-05-06 | 5 | CHE DE LA GARENNE | 4 | 127 | 600 | 440000€ | 3465€ |
2020-10-12 | 6690 | MONTLUC | 6 | 182 | 500 | 505000€ | 2775€ |
2020-08-11 | 7 | CHEM DES VINGT COURTILS | 4 | 75 | 851 | 300000€ | 4000€ |
2020-12-29 | 14 | AV DE LA COLLINE | 4 | 82 | 286 | 210000€ | 2561€ |
2021-04-29 | 1 | RTE DE LA CHOUTIERE | 5 | 130 | 1200 | 444000€ | 3415€ |
2020-07-31 | 17 | AV DE LA COLLINE | 4 | 82 | 296 | 195000€ | 2378€ |
2022-07-20 | 17 | AV DE LA COLLINE | 4 | 82 | 296 | 270000€ | 3293€ |
2020-07-16 | 5 | RUE DE LA JAUNIERE | 4 | 170 | 500 | 570000€ | 3353€ |
2022-12-21 | 5 | RUE DE LA GAUDINIERE | 2 | 73 | 503 | 425000€ | 5822€ |
2021-06-30 | 7 | RUE DE LA JAUNIERE | 5 | 137 | 1006 | 474000€ | 3460€ |
2020-02-03 | 8 | RUE DE LA JAUNIERE | 7 | 185 | 1075 | 459000€ | 2481€ |
2019-12-13 | 20 | AV DE LA COLLINE | 6 | 115 | 212 | 190000€ | 1652€ |
2021-09-20 | 13 | RUE DE LA GAUDINIERE | 5 | 108 | 1017 | 370000€ | 3426€ |
2020-02-12 | 22 | RUE DE LA GARGOUILLERE | 4 | 94 | 481 | 240000€ | 2553€ |
2022-12-23 | 22 | RUE DE LA GARGOUILLERE | 4 | 94 | 481 | 332000€ | 3532€ |
2021-03-25 | 27 | RTE DE SAINT SAVIN | 4 | 120 | 0 | 520200€ | 4335€ |
2020-05-18 | 24 | AV DE LA COLLINE | 5 | 99 | 577 | 260000€ | 2626€ |
2021-07-01 | 7 | RUE DU VAL FLEURI | 6 | 114 | 333 | 293300€ | 2573€ |
2020-08-18 | 15 | CHE DE LA GAROTINE | 3 | 53 | 197 | 205000€ | 3868€ |
2019-07-16 | 15 | CHE DE LA GAROTINE | 2 | 56 | 305 | 240000€ | 4286€ |
2019-08-08 | 5 | RUE ABEL DURAND | 7 | 120 | 647 | 100000€ | 833€ |
2021-04-28 | 2 | RUE DU GRANIT | 3 | 130 | 1109 | 345000€ | 2654€ |
2020-05-15 | 9 | RUE DE LA JAUNIERE | 6 | 146 | 1000 | 430000€ | 2945€ |
2021-07-26 | 1 | RUE DU CHATELET | 4 | 83 | 805 | 356000€ | 4289€ |
2021-03-18 | 11 | LA GRANDE VIGNE | 5 | 108 | 924 | 330000€ | 3056€ |
2022-05-13 | 115 | RUE DE LA CHEZINE | 6 | 99 | 600 | 274000€ | 2768€ |
2022-12-15 | 12 | LE BAS VERNAY | 6 | 170 | 608 | 410000€ | 2412€ |
2020-10-12 | 20 | CHE DE LA GAROTINE | 4 | 79 | 518 | 315000€ | 3987€ |
2020-03-02 | 117 | RUE DE LA CHEZINE | 5 | 160 | 688 | 300100€ | 1876€ |
2021-06-15 | 119 | RUE DE LA CHEZINE | 5 | 108 | 665 | 270000€ | 2500€ |
2022-10-10 | 15 | CHE DE LA GAROTINE | 5 | 121 | 566 | 450000€ | 3719€ |
2021-04-15 | 6665 | RUE DU TERTRE BLANC | 6 | 156 | 1079 | 335000€ | 2147€ |
2022-12-22 | 146 | RUE DE LA CHEZINE | 6 | 157 | 764 | 485000€ | 3089€ |
2020-08-12 | 2 | SQ DE LA CLUNAIS | 4 | 86 | 296 | 265000€ | 3081€ |
2020-05-19 | 6 | RTE DES RANDONNEURS | 5 | 102 | 666 | 316000€ | 3098€ |
2021-02-19 | 13 | LE BAS VERNAY | 2 | 70 | 903 | 160000€ | 2286€ |
2022-02-04 | 1 | RUE DU TERTRE BLANC | 6 | 157 | 230 | 580000€ | 3694€ |
2022-02-23 | 4 | SQ DE LA CLUNAIS | 4 | 74 | 242 | 260000€ | 3514€ |
2021-06-25 | 2 | IMP DU BELVEDERE | 5 | 147 | 859 | 470000€ | 3197€ |
2019-07-03 | 5 | SQ DE LA CLUNAIS | 4 | 74 | 235 | 225000€ | 3041€ |
2021-03-24 | 6141 | LA BERNARDIERE | 7 | 178 | 181 | 300000€ | 1685€ |
2020-03-25 | 14 | MALESCOT | 5 | 96 | 1000 | 200000€ | 2083€ |
2021-04-23 | 3 | IMP DU BELVEDERE | 7 | 207 | 924 | 585000€ | 2826€ |
2023-01-30 | 5260 | RUE DE NANTES | 4 | 90 | 302 | 361314€ | 4015€ |
2021-09-15 | 2 | LA BERNARDIERE | 3 | 88 | 1000 | 306000€ | 3477€ |
2020-09-16 | 6 | SQ DE LA CLUNAIS | 4 | 74 | 257 | 245000€ | 3311€ |
2022-05-06 | 8 | ALL PAUL GAUGUIN | 5 | 122 | 432 | 445360€ | 3650€ |
2022-10-19 | 5250 | RTE DE NANTES | 5 | 140 | 262 | 443000€ | 3164€ |
2021-07-09 | 9 | CHE DE LA GAROTINE | 4 | 112 | 763 | 395000€ | 3527€ |
2020-05-06 | 5512 | CHE DE LA GAROTINE | 3 | 63 | 543 | 187000€ | 2968€ |
2021-05-11 | 108 | RUE DE LA CHEZINE | 4 | 89 | 500 | 330000€ | 3708€ |
2021-03-05 | 10 | ALL CLAUDE MONET | 5 | 100 | 353 | 260000€ | 2600€ |
2019-08-06 | 28 | RTE DE LA CLUNAIS | 8 | 188 | 1238 | 680000€ | 3617€ |
2021-07-01 | 15 | LA FAVRIE DU BURON | 5 | 120 | 985 | 430000€ | 3583€ |